Что волнует горожан при выборе жилья

Покупка новой квартиры — это одно из самых важных решений в жизни. При этом есть люди, которые боятся или стесняются задавать застройщикам различные вопросы. Одним они кажутся глупыми, другие переживают, что ничего не поймут, а третьи уверены, что всё равно не получат правдивого ответа.

В этот раз мы подсмотрели, что пишут на разных форумах, чтобы поговорить с застройщиками начистоту. Кликайте на дома, чтобы узнать всё о надежных компаниях Екатеринбурга и их жилых проектах, про которые можно сказать: «Да, это именно то, что я искал!»

в

новостройках

Сердцем проекта стал парк с 60 видами растений, который будет цвести с ранней весны до поздней осени. Кроме прогулочных маршрутов, здесь есть лаунджи, событийная площадь с амфитеатром, игровые и спортивные площадки, поющий фонтан, зеленый лабиринт и зона для дрессировки собак. Из городского парка можно пройти в приватный двор — у каждого дома он свой.

Сейчас в «Екатерининском парке» можно купить как готовую квартиру, чтобы получить ключи в день сделки, так и в строящемся доме. Удобно это будет сделать с помощью майских акций: скидки до 10% или «Умной рассрочки» с первоначальным взносом от 30% и удобными ежеквартальными или ежемесячными платежами. Также действуют траншевая ипотека от Сбербанка, трейд-ин и постоянные акции.

Множество вопросов нашлось по поводу квартир в центре, получения ключей в день сделки, наличия парка прямо под окнами, хорошей инфраструктуры и тихого района. Все эти желания легко осуществимы в концепт-проекте «Екатерининский парк» от TEN девелопмент. Он расположен в тихом центре города: можно жить без суеты, при этом держать руку на пульсе мегаполиса. В шаговой доступности есть реально всё: от садика до театра с коллекцией «Золотых масок».

В «Екатерининском парке» нет моносреды, которая может привести к депрессивности района. Здесь реализовано три класса жилья: комфорт+, бизнес и премиум. Выбрать квартиру можно в статных высотках, уютных урбан-виллах или максимально приватном клубном доме. За счет этого жители квартала получат новые социальные связи и преимущества.

В 2027 году сдадут четвертый квартал проекта «Русь» — это будет настоящий бизнес-класс от TEN девелопмент: стильные холлы, никаких типовых решений для приватного двора, увеличенные площади квартир — до 105 кв. м, отсутствие студий, высота потолков от 3 до 3,3 м, подземный паркинг, в который можно спуститься на скоростном лифте. Таких домов на ВИЗе не строили уже лет 10–15. Так что микрорайон выйдет на еще более высокий уровень жизни.

Снова разрыв шаблонов и максимальная вариативность в выборе жилья внутри одного, на минуточку, самого лучшего микрорайона. Самое приятное, что купить квартиру здесь можно с помощью майских акций: со скидкой 10% или в «Умную рассрочку», где первоначальный взнос всего от 30% и удобные платежи — ежеквартальные или ежемесячные.

Особенно актуальный вопрос: «В каком районе лучше всего жить?» По итогам опроса горожан выяснилось, что у Центра есть серьезный конкурент — ВИЗ. Кроме привычной инфраструктуры, здесь есть благоустроенный пляж, яхт-клуб, серф-спот и школа, где можно научиться управлять катером. Поэтому TEN девелопмент для проекта-достояния «Русь» выбрал именно ВИЗ.

«Русь» — большой жилой кластер, который создает новый образ микрорайона. Первый квартал уже заселен. Второй и третий сдадут в 2025 году — это продолжение современного комфорт-класса с большой коллекцией планировок. Также здесь запроектированы просторные зеленые дворы: один в стиле богатырской заставы, второй — в духе футуризма. Никаких машин и посторонних — для них сделают широкие дороги и тротуары за пределами приватной территории кварталов.

Во дворе предусмотрели и амфитеатр, где можно проводить мероприятия, чтобы новоселы ZORI быстрее познакомилась. Гулять здесь будет уютно даже ночью благодаря многоуровневому освещению. После сдачи первой очереди запустят автобус от ZORI до Площади Кирова (перед УрФУ).

Комфортная и доступная среда реализована во всем районе. На первых этажах предусмотрены дизайнерские лобби, где есть мягкая зона ожидания, колясочные, гостевой санузел, и велосипедные. На -1-м этаже расположились кладовые. Их можно купить для хранения сезонных вещей.

В ZORI есть квартиры с патио во дворе и с террасами на кровле, с теплыми лоджиями и лаундж-лоджиями с панорамным остеклением, с мастер-спальнями. Выбрать можно весьма интересный вариант. А еще здесь решили проблему с парковками: квартир и машино-мест запроектировано 1:1.

Люди, которые часто ездят между Екатеринбургом и Березовским, задаются вопросом: «А что строят около леса между двумя городами?». Здесь компания «Экологика» возводит «новый город» со школами и детскими садами, в котором будет проживать более 50 000 жителей.

Уже в этом году сдадут первую очередь из 4 домов, объединенных большим двором площадью 1 га (полтора футбольных поля). Здесь высадят более 30 видов растений. На лужайке установят шезлонги, а в тени деревьев и кустарников — спортивные и игровые комплексы.

«Почему так дорого?» и «Как найти оптимальное соотношение цены и качества?» — эти вопросы популярны наравне с ипотекой. И на них также нашелся ответ. В этот раз — у «НКС-Девелопмент», который реализует семейный квартал «Добрый» в Академическом районе. Первые два дома класса «комфорт+» уже заселены, а третий сейчас строится.

Квартал расположен в парадной части Академического — выехать будет проще. При этом ближе не к шумной улице Вильгельма де Геннина, а к тихой Рябинина. Согласно исследованиям застройщика, стоимость квартир в «Добром» несколько ниже, чем в соседних домах. И здесь есть всё, что необходимо современному человеку для по-настоящему комфортной жизни. Система телеметрии сама отправит показания в УК. Собственная котельная обеспечит бесперебойную подачу чистой горячей воды, снижение оплаты коммунальных услуг и отсутствие опрессовок. В подземный паркинг можно спуститься со своего этажа на лифте. Холлы первых этажей украшены плиткой в стиле изразцов.

В закрытом от машин дворе сделали несколько площадок для детей разных возрастов, мощеные прогулочные дорожки, спортивные площадки и гордость квартала — многофункциональный крытый корт. Он сделает спортивную жизнь жителей независимой от погодных условий. Таких пространств в Академическом районе еще не было.

Для «Доброго» разработали большую коллекцию эргономичных планировок. Студий здесь почти нет — по-настоящему семейный квартал. Передают квартиры с чистовой отделкой: натяжные потолки, ламинат 32-го класса, качественные двери и обои под покраску. Так что переезд будет в день получения ключей — в 2025 году.

Несмотря на полное погружение в загородную атмосферу, «Совушки» всё же городской жилой проект, где есть супермаркет, закрытая для посторонних территория, видеонаблюдение, хорошие внутриквартальные дороги, большая гостевая парковка и автобусная остановка. С нее, кстати, детей специальный автобус забирает в школу.

На этом, конечно, застройщик не останавливается. В планах на ближайшее время: появление новых коммерческих пространств, строительство муниципальной школы и детского сада. За счет сочетания развитой инфраструктуры и природного колорита, авторской архитектуры и разнообразия типов жилья, «Совушки» похож на уютный европейский городок для осознанной степенной жизни.

На волне популярности экологичной жизни люди стали задаваться вопросом, реально ли найти современное комфортное жилье в окружении леса, но в городе. Ответ подготовил девелопер «Партнер». На лоне уральской природы он строит мультиформатный район «Совушки», центром притяжения которого станет экопарк «Шишкин лес» площадью 15 га.

Фишка проекта в том, что здесь предусмотрены сразу несколько типов жилья: дома с участками, таунхаусы с индивидуальными двориками, квартиры в четырехэтажных новостройках с просторными дворами. При этом есть не только привычные одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. Можно выбрать планировку с террасой, площадь которой может быть даже больше 20 кв. м. На ней будет здорово поставить плетеную мебель, электрогриль, зонтик и телескоп. Что может быть лучше, чем, не покидая квартиры, смотреть по ночам на звезды, слушать утром соловьиные трели и наслаждаться ароматом хвои!

В сердце квартала расположен большой приватный двор без машин — для них запроектировано два надземных многоуровневых паркинга. Пока дети покоряют вершины в веревочном парке или общаются на игровой площадке, родители могут ловить дзен на лужайке или лежать в гамаке. Для подростков во дворе тоже найдется занятие — рилсы в воркаут-зоне и в поле гигантских световых одуванчиков сами себя не снимут.

Дорога домой в «А+» лежит через стильные уютные холлы, где приятно перекинуться парой словечек с соседом. Одна из особенностей проекта — вариативность. Выбрать можно не только оптимальную планировку, но и тип отделки: с предчистовой или с готовой дизайнерской по проекту студии Brick to Brick. При этом на отделку тоже есть скидка — 10 000 рублей**. А самое интересное, что все майские скидки суммируются с акциями «-0,5% за повторную покупку» и «-3000 рублей за квадрат» в случае отсутствия субсидирования ипотеки.

Многие задаются вопросом, делают ли скидки на жилье. Мы узнали — делают. В жилом квартале «А+» от краснодарской компании «Девелопмент-Юг» наступила майская жара. Купить двухкомнатную квартиру без отделки площадью от 60 до 76,99 кв. м можно со скидкой 300 000 рублей. А на двух- и трехкомнатные от 77 кв. м действует дисконт в 400 000 рублей.*

Квартал «А+» — это семь домов, которые строят в уютном Академическом. В шаговой доступности от него есть вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: школы и детские сады, остановки общественного транспорта, магазины, Преображенский парк, Дворец Дзюдо, Академия тенниса. Скоро откроют взрослую поликлинику.

ЖК «Рижский» — это современная стилизация уральского конструктивизма. В архитектуре он отражен в строгих линиях и значительной площади остекления. В вопросах инженерии — в умных системах: телеметрии, погодозависимом отоплении (чем холоднее, тем горячее батареи), датчиках движения на светильниках.

После завершения строительства в 17-этажной секции откроют игровую комнату. Синяя зона — для активных игр, а графитовая — для спокойных. Здесь будет место и для родителей — сделают мягкую зону с диваном, чтобы при желании можно было остаться с ребенком рядом. А в уютных холлах появятся почтовые ящики и постамат.

В хорошую погоду можно пойти гулять в закрытый двор, где есть воркаут-зона, лаунджи, игровые комплексы, песочница и качели. Пространство продумано так, что будет чем заняться и взрослым, и детям.

Волнующий многих вопрос: где можно успеть купить квартиру с помощью льготной ипотеки. Один из вариантов
— ЖК «Рижский», который планируют сдать уже в этом квартале. Дом расположен в парадной части Вторчермета — на углу улицы 8 Марта и переулка Рижского. Рядом с домом есть всё необходимое для спокойной жизни: парк, автобусная и трамвайная остановки, супермаркет, деловой центр, больница, два детских сада, аптеки, магазин здоровой готовой еды и «золотая» школа.

В ЖК «Рижский» осталось всего 27 квартир. Выбрать можно одно-, двух- и трехкомнатную. Несмотря на скорую сдачу дома, ГК «Виктория» принципиально не повышает цены. Однушку с кухней-гостиной можно приобрести от 5,4 млн рублей.

Передают их с предчистовой отделкой, чтобы можно было быстро реализовать интерьер своей мечты.

Разнообразить досуг внутри квартала поможет соседский центр — место для общения, творчества и развития. С его помощью на территории проводят спортивные соревнования, организуют мастер-классы и семинары, яркие культурные события.

Это далеко не всё: в 200 метрах от масштабного жилого района построят городскую набережную — с пляжем, памп-треком и воркаут-зоной. ЭНКО разрабатывал ее концепцию. По задумке, это будет комфортное пространство, где классно и с друзьями в кафе посидеть, и сделать яркое фото на фоне заката, и на утреннюю пробежку выйти.

Первые дома появились в макрорайоне еще в 2021 году, а полностью завершить строительство квартала планируют в 2029 году.

«Айвазовский City» уже сейчас формирует внутри и вокруг новые точки притяжения горожан и креативные пространства.

Подробнее познакомиться с проектом и вариантами покупки квартир можно на сайте.

Давайте признаемся: люди редко меняют район, в котором живут. Как можно попрощаться с любимой булочной и воспоминаниями на каждом шагу. Поэтому жители того же Химмаша задавались вопросом: «Что делать, если квартиру в крутой новостройке хочу, а покидать свой район — нет?» Ответ нашелся у «Атомстройкомплекса», который строит большой квартал «Северный Химмаш» прямо у парка-стадиона «Химмаш». Если кто-то не знает, это сосновый бор площадью 24 га, где есть площадки для отдыха и тропинки для бега. А еще через него можно пройти к живописной части Нижне-Исетского пруда.

В «Северном Химмаше» не просто строят дома, а создают современную городскую среду, для общения, отдыха, самореализации — для насыщенной жизни. Поэтому здесь огромный безопасный двор, от которого без ума и дети, и взрослые. Во второй очереди проекта запланирован соседский центр, в котором разместится коворкинг и игровая комната. А парадные холлы вдохновлены советским дизайном: пол в крапинку, стеклянные блоки, витражное остекление, вазоны с растениями. За уют и безопасность отвечают управляющая компания, круглосуточная служба мониторинга и контроль доступа.

Дополнительный комфорт жителям «Северного Химмаша» обеспечат окна, которые занимают до 70% стены, и доочистка воды. Купить здесь квартиру можно в рассрочку под 0% годовых до конца строительства при первоначальном взносе 50% от стоимости квартиры. Если на первом этапе покупки хотелось потратить меньше, то подойдет траншевая ипотека. Чтобы зафиксировать условия льготной ипотеки, достаточно ПВ от 20,1%. Как это работает, «Атом» объяснил здесь.