— Важно проводить геологические изыскания: брать пробы грунта и изучать породу земли. От этого зависит выбор фундамента, иначе можно спроектировать такое, что физически будет невозможно построить или дорого. Разрешение на строительство не требуется, нужно лишь уведомить об этом муниципалитет и предоставить генеральный план застройки участка (заказывается через «Госуслуги»). На этом ГПЗУ будет условно понятно, где какие проходят коммуникации и т. д.

— Во-первых, нужно понять, чего вы хотите и хватит ли финансов на все желания. Для этого нужно обратиться к специалистам, которые сделают расчет и скажут, сколько стоит дом. Во-вторых, нужен план-проект. С этим поможем в Volga Modern Village. Мы готовы вести строительство с нуля и до конца, что избавит от ошибок, которые происходят при найме отдельных специалистов на разные работы. Так, если у заказчика возникнет вопрос по строительству, он идет к одним людям, а не к разным рабочим, что ускорит решение.

— На своем YouTube-канале я рассказываю о проблемах, которые возникают в плохо построенных домах. Ошибки случаются на любом этапе, даже если бригада старается, без проекта и его контроля качество страдает. Например, забывают про армопояс, игнорируют гидроизоляцию фундамента, из-за чего он разрушается от накопления влаги, или неправильно подбирают утеплитель, что грозит плохим микроклиматом.

— Юридическая чистота. Этот вопрос должен решить покупатель с продавцом участка. Затем нужно изучить состав грунта, рельеф местности, наличие коммуникаций и инфраструктуру. Так, если к участку нет даже подъездных путей, точно ли он вам нужен?

Основные ошибки, которые стоят целого коттеджа, допускают при обустройстве фундамента. Исправить их достаточно дорого или практически невозможно. Если проектом займутся неопытные специалисты (зачастую это студенты), слепо доверяющие программе, ничего хорошего из этого не выйдет. Так, программа может предложить сложный и дорогой фундамент, который нецелесообразно или чисто технологически тяжело строить. Как раз здесь бригада начинает придумывать что-то другое, чтобы удешевить проект, а это приводит к серьезным нарушениям.

С крышей также бывают проблемы, например из-за отсутствия контррейки, то есть вентилируемого зазора между утеплителем и листовым кровельным материалом. Помещение не будет проветриваться, а влага начнет оседать в утеплителе и досках.

— Под брендом Volga Modern Village мы работаем один год, но за плечами у нас более 8 лет в строительстве: мы прошли путь от госзаказов до частных ремонтов и дизайна. Этот опыт позволил нам сосредоточиться на ИЖС. Теперь мы можем с уверенностью сказать, что построим качественно и за вменяемые деньги, не раздувая бюджет.

— Построить самому можно. Вопрос только в том, понравится ли дом вам. Если у вас нет опыта, лучше доверьте это дело нам, профессионалам, так как тут много подводных камней. К примеру, многие самостройщики легко начинают стройку и не могут ее закончить: всё время есть то, что нужно доделать.

Помощь специалистов начинается с проекта: с ним должен работать человек, который выезжает на участок с пониманием происходящего. При этом проектировщик, дизайнер и инженер должны действовать вкупе, чтобы процесс шел как можно экономичнее и проще. В Volga Modern Village работают все необходимые специалисты, что позволяет создавать нам полностью сбалансированные проекты с нуля.