100
Как заработать на дефиците гостиниц уже в 2026 году
Как заработать на дефиците гостиниц уже в 2026 году
Первый в Новосибирске апарт-отель с гостиничным сервисом выходит на финишную прямую и предлагает инвесторам гарантированный доход.
Первый в Новосибирске апарт-отель с гостиничным сервисом выходит на финишную прямую и предлагает инвесторам гарантированный доход.
В 2026 году на Михайловской набережной откроется первая очередь мультифункционального комплекса FREEDOM. Увидеть, как будут выглядеть апартаменты, можно уже сейчас: в комплексе заработал шоурум с демо-апартами с готовым ремонтом, разными планировками, видами на реку и город. А уровнем доходности инвестор сможет управлять сам, в проекте предусмотрена гарантированная доходность и бесшовное сервисное сопровождение. Спрос на апартаменты варьируется от высокого до ажиотажного, для владельца это означает, что они сразу начинают обеспечивать стабильный доход каждый месяц.
FREEDOM предлагает решение, которое меняет правила игры. Это симбиоз привлекательной бизнес-модели апарт-отеля и сервисной составляющей на уровне лучших гостиниц города. Обслуживание полностью бесшовное: от регистрации гостей на ресепшн до уборки, обслуживания номеров, прачечной и рум-сервис. Все вопросы решаются одним звонком.
Инвестору не нужно искать арендаторов, заботиться о заселении или думать о сезонности. Всё это FREEDOM сделает сам.
Инвестору не нужно искать арендаторов, заботиться о заселении или думать о сезонности. Всё это FREEDOM сделает сам.
В городе остро ощущается нехватка отелей уровня 4−5 звезд. Потребность — колоссальная, и сейчас она явно превышает предложение: даже при средней цене номера в районе 10−15 тыс. рублей за сутки заполняемость отелей не опускается ниже 80%, а во время проведения культурно-массовых мероприятий — 100%. Существующие гостиницы просто не успевают за ростом туристического и делового потока. Напротив, сегмент апарт-отелей развивается в Новосибирске быстрыми темпами, но инфраструктурное наполнение в таких проектах — не первый приоритет.
Как покрыть
дефицит гостиниц в Новосибирске?
дефицит гостиниц в Новосибирске?
1.
FREEDOM создает инфраструктуру, которой в апарт-отелях Новосибирска просто нет, и это тоже работает на рост инвестиционной привлекательности. По сути, наполнение проекта соответствует уровню 4−5-звездочной гостиницы.
Для тех, кто приезжает на автомобиле, предусмотрена подземная парковка, и при этом машиноместа не выводятся в открытый рынок. Это значит, что гости всегда найдут место без очередей и лишних хлопот.
Для тех, кто приезжает на автомобиле, предусмотрена подземная парковка, и при этом машиноместа не выводятся в открытый рынок. Это значит, что гости всегда найдут место без очередей и лишних хлопот.
На -1-м этаже расположен фитнес-центр и SPA-зона. Первый этаж комплекса оживлен ресторанами, кафе и гастро-холлами. Здесь можно позавтракать, перекусить или заказать еду прямо в номер — всё организовано для удобства гостей. А второй этаж отдан под конференц-залы, где удобно проводить деловые встречи и мероприятия.
инфраструктура, как в лучших отелях
2.
Доходность отличается в зависимости от комплектации отделки юнита — есть базовый и эксклюзивный ремонт, — а также от категории самих юнитов, которых предусмотрено уже пять. Рассмотрим три из них:
Для обеспечения высокой загрузки и сохранения ценового уровня проект осознанно ограничивает инвестиционное предложение. Гарантированный доход предлагается только для 100 номеров первой очереди. Это стратегическое решение, которое защищает интересы инвесторов, исключает демпинг и обеспечивает стабильность бизнес-модели.
- Стандарт (до 25 м²): годовая доходность от 840 000 до 1 140 000 рублей в год в зависимости от отделки юнита
- Стандарт+ (до 30 м²): доходность от 972 000 до 1 356 000 рублей в год в зависимости от отделки юнита
- Фэмили Сьют (70 м²): доходность от 1 920 000 до 2 700 000 рублей в год в зависимости от отделки юнита
Для обеспечения высокой загрузки и сохранения ценового уровня проект осознанно ограничивает инвестиционное предложение. Гарантированный доход предлагается только для 100 номеров первой очереди. Это стратегическое решение, которое защищает интересы инвесторов, исключает демпинг и обеспечивает стабильность бизнес-модели.
Большое преимущество FREEDOM — продуманная система управления, которая превращает апартаменты в инвестиционный инструмент с гарантированной доходностью. Еще раз: один из форматов для инвестора предполагает гарантии доходности до 2,7 млн рублей в год.
Работает это так: централизованный гостиничный сервис, ресепшн 24/7, клининг, охрану, техническое обслуживание, поиск гостей, бронирование, контроль качества — эти и другие операционные процессы берет на себя собственная управляющая компания. И гарантии доходности четко прописаны в договоре — риски для инвестора сводятся к нулю.
Работает это так: централизованный гостиничный сервис, ресепшн 24/7, клининг, охрану, техническое обслуживание, поиск гостей, бронирование, контроль качества — эти и другие операционные процессы берет на себя собственная управляющая компания. И гарантии доходности четко прописаны в договоре — риски для инвестора сводятся к нулю.
Доходность с гарантией
3.
Для тех, кто вдруг пропустил, напомним: мультифункциональный комплекс FREEDOM — масштабный проект из пяти башен, объединенных стилобатом, общей площадью более 188 000 м², что делает комплекс одним из крупнейших за Уралом. В 2026 году будет сдана первая очередь, а темпы возведения второй впечатляют: этажи появляются буквально на глазах. Проезжая по ул. Большевистской, видно, как формируется архитектура комплекса, как появляются новые уровни башен и отдельные элементы фасадов.
Во второй очереди появится крупнейший в регионе термальный комплекс площадью 3500 м². Также будут торговый центр, бизнес-пространства, улица с барами и ресторанами, бизнес-центры и многое другое. Этот инфраструктурный пласт второй очереди, конечно, добавит привлекательности и апартаментам первой, цена квадрата которых и так уже выросла вдвое меньше чем за два года.
FREEDOM создает то, чего Новосибирску давно не хватало. Уже сегодня можно попасть на экскурсию в шоурум. Чтобы увидеть, как может выглядеть готовый арендный бизнес в самом перспективном сегменте новосибирского рынка. И чтобы почувствовать, как рождается проект, для которого свобода — главная ценность.
FREEDOM создает то, чего Новосибирску давно не хватало. Уже сегодня можно попасть на экскурсию в шоурум. Чтобы увидеть, как может выглядеть готовый арендный бизнес в самом перспективном сегменте новосибирского рынка. И чтобы почувствовать, как рождается проект, для которого свобода — главная ценность.
Застройщик: ООО СЗ «Фридом-Сити» ИНН 5 405 351 743
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
*Строящийся нежилой объект, гостиница
Объект строится за счет предоставления застройщику ООО СЗ «Фридом-Сити» денежных средств по кредиту в рамках Проектного Финансирования ПАО «Сбербанк России». Подробности на сайте www.sberbank.com
На изображениях представлены варианты благоустройства. Наличие апартаментов, актуальные цены и данные уточняйте в отделах продаж.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
*Строящийся нежилой объект, гостиница
Объект строится за счет предоставления застройщику ООО СЗ «Фридом-Сити» денежных средств по кредиту в рамках Проектного Финансирования ПАО «Сбербанк России». Подробности на сайте www.sberbank.com
На изображениях представлены варианты благоустройства. Наличие апартаментов, актуальные цены и данные уточняйте в отделах продаж.
1
Самый масштабный комплекс за Уралом
4.